Zum Verkauf gelangt dieser 1973 errichtete Bungalow in schöner Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 538 m² großem Grund, das als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist.
Die ca. 79 m.² Wohnfläche teilen sich auf in Veranda, Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad und separate Toilette. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich eine Werkstatt, Waschraum, Heizraum, Lagerraum sowie ein nettes Kellerstüberl mit Ausgang in den Garten.
Das Haus wurde gepflegt und ist teilweise modernisiert: 2006 bzw. 2012 wurden die Fenster erneuert, 2001 wurde die Zentralheizungsanlage errichtet, 2021 wurden die Wasser- und Kanalrohre getauscht.
Das Haus hat eine solide Bausubstanz und kann ausgebaut werden. Es gilt die NÖ Bauordnung 2014, Bauklasse I und II sind zulässig. Die Gemeindeabgaben exkl. Wasserbezugsgebühr belaufen sich derzeit auf ca. € 650,00/Jahr.
Der uneinsehbare Garten bietet einen herrlichen nicht verbaubaren Blick auf den Reidlingwald, Ausläufer des Wienerwaldes.
Reidling ist die westlichst gelegene Gemeinde des politischen Bezirks Tulln, südlich der Donau. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Volksschule, HBLA, Nahversorger, Ärzte); mit den Öffis sind Krems, St. Pölten und Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. Für die Freizeit ist gesorgt: Baden im Schlossteich, Eislaufen im Winter, Sportplätze, Spaziergänge im Wald, Radtouren oder gemütliche Abende in den Kellergassen - für Entschleunigung ist gesorgt!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676/325 8013.
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